Вернуться   Развлекательный портал CN.ru - Форум > Мысли вслух > Взаимопомощь > Юридическая помощь

Ответ
 
Опции темы
Старый 11.11.2016, 15:32 ↑ #1
GEG
Абонент НовоТелеКома
ГУРУ эго-форума
 
Аватар для GEG
 
Регистрация: 06.03.2007
Адрес: 183
Возраст: 37
Сообщений: 1,081
Репутация: 192
GEG слава не за горами GEG слава не за горами
По умолчанию Регистрация договора аренды и требование нотариального согласия супруга(и)

Хочу поделиться может кому нибудь помогу отстоять свои права и сохранить деньги.

В 2008 году оформил право собственности на гаражный бокс.
В конце 2015 года ГСК в котором находится мой бокс, расторг с Мэрией договор аренды земельного участка, на котором расположены боксы членов ГСК и членам ГСК сказали, что каждый собственник бокса обязан оформить аренду на земельный участок.
В начале 2016 года я обратился в Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии с заявлением о предоставлении мне в аренду этого земельного участка в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса РФ. В мае 2016 года с Мэрией я заключил соглашение к договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора.
В октябре 2016 года я обратился в Управление Росреестра по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрации указанного соглашения. Стоит отметить, что сам договор аренды был ранее зарегистрирован в Управлении Росреестра председателем ГСК.
Через 2 недели в мой адрес приходит письмо с уведомлением о приостановлении государственной регистрации, так как мною в нарушение части 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ не представлено нотариально удостоверенное согласие супруги на регистрацию права аренды.
Стоимость такого согласия у нотариусов 1500-2000 рублей.
Я написал жалобу в Управление Росреестра на неправомерные действия государственного регистратора.
Согласно ответа Управления Росреестра области от 09.11.2016 года, моя жалоба рассмотрена и 09.11.2016 года произведена государственная регистрация.
Нажмите на изображение для увеличения
Название: File0594.jpg
Просмотров: 16
Размер:	689.0 Кб
ID:	117519
Если с Вас в подобной ситуации при регистрации такого договора или соглашения к такому договору требуют нотариальное согласие супруга или супруги, можете написать жалобу (подается в кабинет № 17 на 2 этаже Державина, 28 ) и в ней можете сослаться на приложенный мною ответ, а так же Вам может помочь Определение Верховного суда от 24.06.2016 года по делу № 304-КГ16-369 ( http://www.vsrf.ru/stor_pdf_ec.php?id=1449900 ), которое описывает практически идентичную ситуацию и согласно которого «При заключении спорного договора аренды не происходит распоряжения общим имуществом супругов и, следовательно, к правоотношениям по заключению данного договора аренды не применяются положения статьи 35 Семейного кодекса о необходимости получения нотариально удостоверенного согласия супруга».

Последний раз редактировалось GEG; 18.01.2017 в 10:12.
GEG вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.01.2017, 09:59 ↑ #2
GEG
Абонент НовоТелеКома
ГУРУ эго-форума
 
Аватар для GEG
 
Регистрация: 06.03.2007
Адрес: 183
Возраст: 37
Сообщений: 1,081
Репутация: 192
GEG слава не за горами GEG слава не за горами
По умолчанию Re: Регистрация договора аренды и требование нотариального согласия супруга(и)

Чтобы с других людей не требовали нотариальное согласие, я 14.11.2016 года написал заявление в прокуратуру области.
Согласно ответа прокуратуры области от 06.12.2016 года, Управление Росреестра больше не требует нотариально удостоверенные согласия супругов при государственной регистрации дополнительных соглашений к договорам аренды со множественностью лиц на стороне арендатора (во всяком случае заключенных в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса РФ).
Прилагаю скан ответа (качество не очень, но лучше у меня нет).
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: File0644.jpg
Просмотров: 14
Размер:	568.9 Кб
ID:	117555   Нажмите на изображение для увеличения
Название: File0645.jpg
Просмотров: 13
Размер:	412.6 Кб
ID:	117556  

Последний раз редактировалось GEG; 18.01.2017 в 10:06.
GEG вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Текущее время: 17:41. Часовой пояс GMT +6.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot

ВКонтактeTwitterFacebook
Хотите связаться с нами? Напишите письмо, и мы обязательно ответим.